Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn Mới Nhất 2025. Trong những năm gần đây, shophouse Vinhomes tại Phường Sài Gòn (tên mới của một phần Quận 1, TP.HCM) đã trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản thương mại cao cấp. Nhờ sở hữu vị trí trung tâm, tiềm năng kinh doanh lớn cùng với hạ tầng hiện đại, các căn shophouse tại đây luôn được giới đầu tư và doanh nghiệp săn đón.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá cho thuê shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn năm 2025, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá và đưa ra gợi ý lựa chọn phù hợp cho từng nhu cầu kinh doanh.

1. Tổng Quan Shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn

Vinhomes Phường Sài Gòn là tên gọi tạm dùng để chỉ các khu shophouse thuộc các dự án Vinhomes tọa lạc tại khu vực trung tâm cũ của Quận 1, nay thuộc Phường Sài Gòn – đơn vị hành chính mới theo quy hoạch TP.HCM.

Các dự án nổi bật có thể kể đến:

• Vinhomes Golden River (Ba Son) – nằm bên sông Sài Gòn, sát cầu Thủ Thiêm 2.

• Shophouse Landmark 81 (Vinhomes Central Park) – biểu tượng cao tầng tại Bình Thạnh, gần kề Phường Sài Gòn.

Các căn shophouse tại đây thường được bố trí ở tầng trệt hoặc khối đế của các tòa căn hộ cao cấp, với thiết kế thông tầng, mặt tiền rộng, thuận lợi cho hoạt động thương mại.

2. Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn (Cập Nhật 2025)

Dưới đây là bảng giá tham khảo mới nhất theo từng vị trí và loại hình shophouse:

3. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Cho Thuê Shophouse

Vị trí

• Shophouse mặt tiền đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Tôn Đức Thắng,… luôn có giá thuê cao hơn 20–30%.

• Căn góc hoặc gần trục giao thông chính có thể tăng giá trị đến 40%.

Diện tích & công năng

• Căn có diện tích lớn, thiết kế thông tầng, trần cao… thường được chuỗi nhà hàng – café ưa chuộng.

• Căn nhỏ thích hợp mở cửa hàng tiện lợi, salon, showroom.

Thời hạn thuê

• Thuê dài hạn từ 3–5 năm thường được chủ nhà ưu đãi giá.

• Thuê ngắn hạn có thể phát sinh chi phí cải tạo, set-up ban đầu.

Nội thất & bàn giao

• Căn bàn giao thô giá mềm hơn từ 10–15% so với căn hoàn thiện.

• Một số chủ nhà hỗ trợ chi phí decor nếu thuê dài hạn.

4. Ưu Thế Khi Thuê Shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn

Trung tâm kinh tế – tài chính sôi động

Phường Sài Gòn tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao. Lưu lượng người qua lại rất cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh.

Khách hàng mục tiêu chất lượng cao

Dân cư tại Vinhomes phần lớn là giới doanh nhân, tri thức, chuyên gia nước ngoài. Đây là nhóm khách hàng có nhu cầu tiêu dùng lớn, ổn định và sẵn sàng chi tiêu cho sản phẩm – dịch vụ cao cấp.

Hạ tầng giao thông hiện đại

Khu vực được kết nối thuận tiện qua cầu Thủ Thiêm 2, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh,… giúp việc di chuyển và tiếp cận khách hàng rất dễ dàng.

5. Loại Hình Kinh Doanh Phù Hợp

• Café – Nhà hàng cao cấp: Gần công viên, view sông, lưu lượng cao.

• Showroom – Thời trang – Mỹ phẩm: Hướng đến khách hàng trẻ, thu nhập cao.

• Văn phòng đại diện – Spa – Nha khoa: Không gian sang trọng, gần khu dân cư cao cấp.

• Shop tiện lợi – Siêu thị mini: Phục vụ cư dân nội khu đông đúc.

6. Kinh Nghiệm Thuê Shophouse Vinhomes Hiệu Quả

• Tìm hiểu kỹ vị trí & dòng người qua lại.

• Đàm phán rõ ràng điều khoản hợp đồng: thời hạn, giá tăng định kỳ, chi phí bảo trì.

• Xác minh pháp lý: thuê từ chủ nhà hoặc đơn vị môi giới uy tín.

• Lên kế hoạch decor & đầu tư dài hạn: Tối ưu hóa chi phí và khai thác mặt bằng hiệu quả.

7. Đơn Vị Tư Vấn Cho Thuê Uy Tín

Nếu bạn đang cần thuê shophouse tại Vinhomes Phường Sài Gòn, hãy liên hệ ngay các đơn vị môi giới có kinh nghiệm chuyên sâu khu vực này:

• ???? Hotline tư vấn: 0849961666

• ???? Website: 

• ???? Địa chỉ: Khu đô thị Vinhomes Golden River, Phường Sài Gòn, Quận 1 (cũ)

Kết Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn

Shophouse Vinhomes Phường Sài Gòn là lựa chọn đầu tư và kinh doanh cực kỳ tiềm năng giữa trung tâm TP.HCM. Với mức giá cho thuê hợp lý, vị trí đắc địa và lưu lượng khách hàng cao cấp, đây là cơ hội không nên bỏ lỡ cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Đừng ngần ngại liên hệ ngay để được tư vấn bảng giá chi tiết, lựa chọn căn phù hợp và hỗ trợ hoàn thiện hợp đồng nhanh chóng.

xem thêm: Bảng Giá Cho Thuê Shophouse phường sài gòn quận 1.